Le premier logiciel de syndic où l'IA fait le travail, et où vous gardez la main

Non, et c'est un choix de conception. Le copilote prépare, propose et explique ; la comptabilisation demande toujours votre validation. Soixante-trois actions sensibles exigent un accord explicite, et le copilote ne peut pas se le donner lui-même. Il n'a par ailleurs jamais plus de droits que le profil de la personne qui lui parle.

La responsabilité comptable reste celle du syndic, comme avec une saisie manuelle : c'est précisément pourquoi rien de définitif ne se fait sans validation humaine. Une proposition erronée se corrige avant validation ; une écriture validée se corrige comme n'importe quelle écriture, et l'historique conserve qui a fait quoi. Le logiciel affiche aussi un indice de fiabilité calculé par le serveur sur des signaux vérifiables — pas une confiance que le modèle s'attribue.

Au fournisseur d'IA que vous avez choisi dans votre espace — Anthropic, Google ou OpenAI — et à lui seul, le temps de traiter votre demande. Le choix se règle usage par usage : assistant, lecture de documents, reprise, recherche. Les conditions d'API professionnelles des fournisseurs excluent l'entraînement sur vos données.

Vous exportez vous-même, à tout moment et sans frais : fichier des écritures comptables au format FEC, exports CSV et JSON, et les documents en PDF, copropriété par copropriété. C'est la réponse honnête à une question légitime face à un éditeur jeune : votre sortie ne dépend pas de notre bonne volonté.

Oui. Nous reprenons les copropriétaires, les lots, les tantièmes, les clés de répartition, les budgets, les balances et à-nouveaux, les fournisseurs et les soldes de fonds travaux. Vous vérifiez le résultat copropriété par copropriété avant de basculer. L'historique détaillé du grand livre des exercices clos se traite au cas par cas : nous en parlons avant de nous engager sur un calendrier.

La comptabilité suit le plan comptable du décret n° 2005-240 : comptabilité d'engagement en partie double, appels de fonds, répartition par clés, clôture d'exercice, annexes 1 à 5, état daté, fonds travaux ALUR suivi lot par lot. Les assemblées gèrent les majorités des articles 24, 25 et 26 de la loi du 10 juillet 1965. Les mutations produisent l'état daté et le pré-état daté de l'article L721-2 du code de la construction, et l'opposition de l'article 20. Les frais de recouvrement suivent l'article 10-1 : imputés au copropriétaire défaillant, jamais répartis sur les autres. Le carnet d'entretien suit le décret n° 2001-477 — en signalant lui-même les rubriques qu'il ne peut pas encore alimenter plutôt que de les passer sous silence.

Oui, entièrement. Le copilote est une couche : il appelle les mêmes services que les boutons de l'interface, et n'a aucune capacité que le logiciel n'ait déjà. Le mode IA se bascule dans la barre du haut, et tant qu'aucun fournisseur d'IA n'est configuré dans votre espace, ces fonctions restent inactives — aucune donnée ne part nulle part. La comptabilité, les appels de fonds, les assemblées, la banque, le recouvrement et l'extranet fonctionnent sans elles.

Non. Vous gardez vos adresses et votre hébergeur : Syndelia s'y connecte et relève les messages toutes les quinze minutes, en laissant vos boîtes intactes. Vos dossiers, vos pièces jointes, la recherche et les raccourcis clavier sont dans le logiciel, à côté du dossier concerné — c'est le va-et-vient entre le webmail et la copropriété qui disparaît, pas votre messagerie. Rien n'est envoyé sans vous : ce que l'assistant rédige atterrit dans les brouillons.

Vous. Sept profils métier sont fournis, et le cabinet règle ses propres écarts geste par geste depuis un écran dédié, sans passer par nous. Ces droits s'appliquent aussi au copilote : une assistante qui ne peut pas comptabiliser à l'écran ne le peut pas non plus en le demandant en français.

Non. Syndelia fonctionne dans le navigateur, sur ordinateur comme sur téléphone. Chaque cabinet dispose de son espace isolé, avec ses propres données.

Oui, via l'extranet copropriétaire : compte et solde, appels de fonds, documents, procès-verbaux, paiement en ligne et dépôt de demandes.

Non. Il ne récite pas des généralités sur la copropriété : il répond à partir des données du copropriétaire connecté — ses appels de l'exercice, ce qu'ils couvrent, l'état de son solde — et l'aide à formuler sa demande au syndic. C'est ce qui évite les appels et les mails pour des questions auxquelles ses propres chiffres répondent. Il est en lecture seule, strictement limité à son compte : il ne voit rien des autres copropriétaires et n'écrit jamais en comptabilité.

Le tarif dépend de la taille de votre portefeuille. Nous l'établissons lors de la démonstration, à partir du nombre de copropriétés et de lots que vous gérez, et nous vous le remettons par écrit.